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" 我会少些话语，给年轻人更多的机会 "，去年承诺 " 放权 " 的董明珠，正在一步步付诸行动。9 月 16 日，格力电子商务有限公司（下简称 " 格力电商 "）完成工商变更，董明珠卸任法定代表人、执行董事，由张幸磊接任法定代表人，并担任执行公司事务的董事、经理。雷达财经梳理发现，自 2025 年以来，董明珠已先后卸下至少四家格力全资子公司的法定代表人等要职，覆盖电商渠道、芯片研发、电子元器件制造、预制菜装备等多个业务板块。种种迹象表明，今年已经 72 岁的董明珠，正在加速推进格力电器众多业务的权力交接。值得一提的是，在卸任格力电商法定代表人等职务的同一天，董明珠还斥资 38 万元增持了格力电器 1 万股，系她时隔九年后再次以竞价交易方式公开增持格力电器股票。截至 9 月 22 日收盘，格力电器报收 38.18 元 / 股，总市值约 2139 亿元。董明珠再 " 放权 "，格力电商迎来新任掌舵者天眼查显示，9 月 16 日，格力电商发生工商变更，董明珠卸任法定代表人、执行董事，张幸磊接任法定代表人，并担任执行公司事务的董事、经理。据悉，格力电商注册成立于 2019 年 11 月，由格力电器全资控股，经营范围包括：互联网销售、家用电器销售、软件开发、技术服务等。目前，格力电商在抖音拥有 " 格力董明珠健康家 "、" 格力明珠精选 " 等账号。截至发稿，前述两个账号的粉丝量分别为 71.8 万、281.8 万。灰豚数据显示，前述两个账号直播间近 30 天的销售额，分别为 100 万至 250 万、500 万至 1000 万。而在微博平台，格力电商名下还拥有 " 格力董明珠店 "、" 明珠羽童精选 " 两个账号，但这两个账号主页均显示：" 该企业的资质未经过年审 "。从名字不难看出，" 明珠羽童精选 " 是格力为董明珠和一度被外界视作董明珠接班人的孟羽童所打造的账号。公开资料显示，2021 年，孟羽童通过职场综艺《初入职场的我们》被董明珠相中，随后入职格力担任其秘书。董明珠曾公开表示，要将孟羽童 " 培养成第二个董明珠 "。然而，被董明珠寄予厚望的孟羽童，入职不到两年便离开了格力。彼时，外界不乏董明珠与孟羽童之间产生隔阂的猜测。不过，2025 年 5 月，董明珠、孟羽童二人合体现身 " 格力明珠精选 " 直播间，打破了外界的质疑。雷达财经注意到，除了上述提到的社交媒体账号外，格力电商下还挂着多款格力 App，包括格力网批、格力董明珠店、零售分销平台等。接管格力电商，张幸磊是何来头？本次挂帅格力电商法定代表人等职务的张幸磊，算得上是格力电器的资深老将。据格力电器 2008 年公布的《有限售条件流通股上市流通明细表》，彼时张幸磊便持有公司 9000 股股份，占总股本的 0.0011%。而格力电器 2009 年公布的《2007 年股权激励名单》显示，张幸磊为公司中层干部，当时其获得 2 万股激励股权，占公司总股本的 0.1247%，认购价格为 4.494 元。在今年 5 月 28 日格力电器举行的 2025 年度业绩说明会上，张幸磊以总裁助理的身份出席，并就冰洗、生活电器销售及渠道效率等问题作出介绍。彼时，张幸磊在投资者关系活动中表示，截至今年 5 月 28 日，格力冰箱、洗衣机和生活电器销售收入同比增长超过 20%。在渠道效率方面，张幸磊介绍，格力已形成 " 基地仓 + 区域仓 + 前置微仓 " 三级智能物流履约网络，流转周期缩短 20%，2025 年整体物流成本降低超过 1 亿元；公司同时推进销售、终端、履约、服务等环节的数字化。除了格力电商，种种迹象还显示，张幸磊正在接手格力的销售渠道体系，逐渐取代此前格力电器家电经营部的销售总监卢陆群。据悉，2024 年 5 月，格力电器成立家用电器经营部，将家用空调及小家电经营部、冰洗及生活电器经营部的职能及人员合并，并任命卢陆群为销售总监，分管家用电器经营部。公开资料显示，卢陆群曾在京东任职，此前曾操盘格力在河北的销售，稳住原河北格力省代徐自发退出后的市场。2024 年后，格力在全国多地密集搭建一批区域经营主体—— " 格力数字科技 " 公司，仅 2024 年、2025 年两份年报披露的新设区域 " 格力数字科技 " 公司就接近 30 家。这些公司的经营范围普遍包括家用电器销售、安装服务、日用家电零售、互联网销售等。搜狐财经 9 月初曾统计，此前由卢陆群担任法定代表人的近 30 家 " 格力数字科技 " 企业，目前法定代表人已陆续更换为张幸磊。据南方 . 都市报，有业内人士表示，此次被委任格力电商要职的张幸磊，此前已在格力渠道体系负责相关业务运营多年，熟悉线上渠道的流量规则、用户运营及供应链协同逻辑。由其直接执掌电商子公司，意味着格力线上业务的决策链条进一步缩短，市场响应速度有望加快。董明珠密集卸任，格力上半年海外承压雷达财经注意到，近年来，董明珠多次对外释放培养接班人的信号。早在 2024 年度股东大会上，董明珠就曾表示：" 我会少些话语，给年轻人更多的机会 "。到了 2025 年度股东大会，董明珠再次表示，为什么要变动这么频繁，就是要你能上也能下，从 " 上 " 和 " 下 " 之间找到自己的存在，这样年轻队伍才能带出来。她还同时明确表态，要培养一支年轻人队伍。2025 年 2 月，董明珠与俞敏洪在节目《酌见》对话时透露：" 已经找到格力接班人，有三四个预备人选。"同年 4 月，格力电器临时股东大会完成董事会换届，董明珠当选第十三届董事会董事长，开启其执掌格力的第五个三年任期。但与此前有所不同的是，董明珠不再兼任格力电器总裁，总裁之位转而由张伟接任。这一调整被外界视为格力管理层迭代的标志性节点，总部层面的权责划分先行调整，随后逐步向各业务子公司延伸。很快，格力电器在子公司层面进行密集的人事调整。2025 年 6 月，董明珠卸任珠海零边界集成电路有限公司法定代表人、董事长，由格力电器副总裁李绍斌接任法定代表人，并出任经理、执行公司事务的董事。今年年初，李绍斌在该公司担任的职务，又由方祥建全权接任。2026 年 1 月，董明珠卸任珠海格力电子元器件有限公司法定代表人、执行董事，格力电器副总裁方祥建接棒出任法定代表人、执行公司事务的董事。5 月，董明珠又卸任珠海格力预制菜装备科技发展有限公司法定代表人、执行董事，李德权接任法定代表人，并担任经理、执行公司事务的董事等职务。算上此次格力电商的变更，在过去一年多的时间里，董明珠已至少卸下四家格力全资子公司的法定代表人等要职。这些子公司覆盖电商渠道、芯片研发、电子元器件制造、预制菜装备等多个业务板块，且均为格力电器全资控股。天眼查显示，目前，董明珠仍担任格力电器董事长，其关联且为正常存续状态的企业共 9 家，基本为格力系企业。其中，董明珠在 5 家公司担任董事长职位。在多家子公司管理层 " 换血 " 之际，格力电器的整体业绩则正面临阶段性调整。2026 年上半年，公司实现营业总收入 896.73 亿元，同比下降 8.14%；录得归母净利润 132.78 亿元，同比下降 7.87%。分地区来看，期内公司内销主营业务收入为 725.12 亿元，同比增长 1.9%，国内市场基本盘保持稳定；但外销主营业务收入为 127.44 亿元，同比下滑 21.98%，海外市场承压明显。对此，格力电器在半年报中也直言，国外市场方面，受外部市场环境与内部经营策略等因素影响，公司海外业绩同比出现较大幅度下滑。不过，格力电器强调，尽管受海外销售下滑、原材料价格高企等多重因素影响，公司利润额增长态势受阻，但公司通过调整经营策略、提质增效、市场开拓等措施持续提升经营质量，实现了净利润率的稳步提升。据格力电器介绍，公司致力于构建自主可控、互利共赢、线上线下融合的渠道体系。在线下渠道方面，公司已形成覆盖 30 个区域销售公司、超 2 万家销售门店、超 3 万家专业服务网点的实体网络，并完成超千家 " 董明珠健康家 " 线下门店的升级或改造。而在线上渠道，公司依托自建平台、第三方电商官方旗舰店以及微信、抖音等新媒体矩阵，实现多平台、广触达的数字化营销覆盖。子公司一连串的交接调整后，董明珠后续能否为格力寻得满意的接班人？雷达财经将持续关注。
广西南宁一房产中介与卖房人约定 " 成交底价 "240 万元，超出部分算佣金归中介所有。最终，房屋以 275 万元成交后，卖房人却反悔，不肯支付 35 万元 " 佣金 " 给中介。中介利用信息优势赚取差价是否合理？近日，法院审结此案，认为此类约定因违背公序良俗而无效，二审维持原判。资料图2024 年 7 月，黄某想出售其名下位于南宁市江南区某楼宇的整层物业。南宁市某房产咨询公司的法定代表人李某，以个人名义与黄某签订了《房屋居间合同》，约定采用 " 底价模式 "：黄某给李某的成交底价为 240 万元，超出部分为李某的佣金，黄某不额外支付任何费用。不久，陈某、黄某与经纪方某房产咨询公司共同签订《房屋买卖合同》，约定陈某以 275 万元的价格买下该房产。合同同时明确，买卖双方独家委托该房产咨询公司全权代理该交易服务，中介服务费由买方承担。黄某收到购房款 275 万元后，并未向李某支付 35 万元 " 佣金 "。李某遂将黄某诉至南宁市江南区人民法院，要求黄某支付中介服务费 35 万元及逾期利息。而黄某认为，三方合同已明确中介服务费由买方承担，他不应再承担中介服务费。且李某主张的 35 万元中介费占房屋成交价的 12.7%，明显超出市场合理水平，黄某还对与李某签订的《房屋居间合同》的形成过程提出异议。法院认为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。李某作为涉案房屋交易经纪方某房产咨询公司的法定代表人，在通过该公司与买卖双方约定中介服务费由买方承担的情况下，又以个人名义与卖方另行约定成交底价及超出底价部分归其所有，实质是利用其作为中介方所掌控的交易信息优势与中介地位，在买卖双方之间制造差价空间，谋取高额差价，违背了中介人应对委托人忠实报告的法定义务，破坏了价格形成的透明性与公平性。据此，法院认定双方关于 " 以 240 万元为成交底价、超出部分作为佣金 " 的约定应属无效，判决驳回了李某的诉讼请求。李某不服，提起上诉，主张黄某在通话录音中已明确同意 " 底价模式 "，自己并未隐瞒成交价等交易细节。南宁市中级人民法院二审认为，黄某在通话录音中虽曾对底价模式表示同意，但该同意建立在李某未充分披露市场行情、交易细节及其作为经纪公司法定代表人和经纪人的双重身份的基础上。李某利用其掌握的交易信息优势和中介地位，在买卖双方之间制造差价空间，虽黄某表面认可，但该行为实质违背了中介人应对委托人忠实报告、保障交易透明度的法定义务，双方关于底价差价的约定因违反公序良俗而无效。法院二审判决驳回上诉，维持原判。目前，该判决已生效。法官在此提醒，中介机构应当如实披露与交易有关的重要信息，明示收费项目和标准；交易双方在签约时亦应留意中介服务费的承担主体和收费标准，审慎对待同一笔交易中内容不一致的费用约定。
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