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（原标题：财政部 、中国人民银行、金融监管总局有关负责人就 实施居民购房贷款贴息政策答记者问） 9月29日 ，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号） 。财政部 、中国人民银行 、金融监管总局有关负责人回答了记者的提问。一、请介绍政策出台的背景及意义？ 住房问题关系民生福祉，党中央 、国务院高度重视，多次对居民住房工作提出明确要求。近年来 ，财政部联合有关方面在供给侧打出组合拳 ，包括支持发行新增专项债券用于土地储备 、支持地方收购存量商品房用作保障性住房等举措，优供给、惠民生 。此次中央财政首次对部分收入相对不高的群体商业性个人住房贷款进行贴息 ，在需求侧进一步打开政策发力空间：通过强化财政金融协同 ，发挥财政引导 、金融放大 、市场运作机制作用，更好地支持和释放城乡居民刚性住房需求 ，实实在在地帮助进城务工人员等新市民、新就业大学生等青年人以及城镇工薪家庭等刚需购房家庭降成本 、减负担 ，助力更多的人住有所居 。在深入研究的基础上，财政部会同中国人民银行 、金融监管总局等部门形成了政策方案。 二、请问政策的主要内容是什么？ 中央财政实施居民购房贷款贴息政策 ，是住房领域保障和改善民生方式的一种探索 ，通过对房屋总价 、房屋面积 、贷款类别等作出界定，尽可能精准惠及目标群体 ，帮助准备买最普通房子的收入相对不高家庭“降点月供 ” 。 第一 ，聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房 。主要是将有限的财政资金用于普惠更多的刚需群体，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房 ，不包括存量贷款置换。其中 ，“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房 。二是所购住房建筑面积不超过120平方米 。三是所购住房价格不超过150万元。设置上述条件 ，主要是聚焦支持刚需群体的基本购房需求 ，考虑到不同城市居民收入、住房面积 、价格水平等情况各异，中央层面统筹惠民生 、保基本、广覆盖 、促公平和财力可能 ，在全国范围力求平衡 。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体 ，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持 。 第二 ，贴息1个百分点 ，减轻居民贷款购房利息成本。可享受贴息的贷款规模最多100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息 ，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平 ，相当于优惠了利率的三分之一，贴息期限最长5年 。例如，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款 ，考虑到大多数房贷按月付息和还款 ，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元 。居民家庭享受的具体贴息金额 ，视贷款规模 、期限、还款方式等情况而异。 第三 ，应贴尽贴，财政贴息资金足额保障。政策起始日为今年10月1日 ，政策实施期暂定1年 。期间 ，符合条件的居民家庭均可享受财政贴息支持，执行中资金总规模不设上限 ，预算已做充分安排 ，据实结算 。 三 、请问政策在具体实施方面有哪些安排？ 贴息是一项重要的财政金融协同政策工具。近年来，我们指导地方和金融机构持续探索优化 ，健全横向协作 、纵向贯通的工作机制 ，不断提高政策操作便利性 。此次组织实施居民购房贷款贴息政策，重点把握以下方面： 第一，经办银行全覆盖 ，方便贷款“就近申 ” 。考虑到商业性个人住房贷款业务点多面广 ，为便于广大居民家庭就近贷、就近享，开展商业性个人住房贷款业务的全部银行 ，都可以按规定经办居民购房贷款贴息业务。 第二 ，贴息优惠自动达，让老百姓“省心享 ” 。购房人按照正常信贷流程在银行办理贷款 ，只需在签订贷款合同时 ，同步授权银行代为办理贴息 。银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时 ，自动计算并扣减对应的贴息金额。借款人正常还贷 ，贴息优惠会直接体现在每期还款金额里 。银行将通过手机短信 、APP消息等方式，及时告知贴息享受情况 ，让借款人“心里有数” 。 第三 ，管理链条更精简，让流程“高效办 ”。老百姓要省心，组织实施就得顺畅 。对于首套住房认定 、房屋面积、房屋总价 、贷款金额这些要素 ，银行在审批放贷时已经掌握 。为简化操作流程 ，本次政策明确，经办银行负责审核贴息资格 ，有关部门适时组织联合抽查。财政部门牵头组织实施 ，加强与经办银行协同配合，做好贴息资金保障；中国人民银行 、金融监管总局按职责分工做好房地产信贷管理 ，强化货币政策与财政政策协同联动 ，指导督促经办银行做好贷款发放和贴息工作。 下一步，我们将密切跟踪政策实施进展 ，力求操作最简便、群众少跑腿 ，推动政策效应充分释放，群众尽早受益 。
本文系网易沸点工作室《谈心社》栏目（公众号：txs163）出品 ，每天更新 。又到毕业季 ，总要被“拉出来遛遛 ”的毕业歌里，张震岳的《再见》每年都赫然在列。不一样的是，他今年为毕业生发行了一首新的：《跟着感觉走》 。没上什么热搜 ，也不是短视频喜欢的那种爆曲 ，但是满满温柔 。在歌迷眼里，许久未发新作的张震岳 ，最近终于“支棱起来” ，陆续在发布新歌和MV，为新专辑做准备。这距离他上一张专辑《我是海雅谷慕》 ，已经整整十二年 。也难怪歌曲一上线 ，就让人不由自主地期待起来 。出道三十二年，张震岳创作过无数耳熟能详的金曲。但相比许多劳模同行 ，他始终不热衷于工作 。和他同期的歌手们勤奋巡演 ，他“转身向山里走去” 。发歌、上传demo之外，他更喜欢骑车 、冲浪 、露营 ，过着慢节奏的生活。或许谁也没想到 ，当年那个叛逆的“坏小子 ”，最终竟活成了许多人向往的自在模样 。01人越老，越温柔？目前已经发布的三首新歌 ，各有各的味道 。《浪人的……》讲述冲浪的故事。但张震岳把浪拟人化为倾慕的女孩 ，冲浪的人满怀期待，苦苦等待着浪的到来 ，并埋怨“难道你不知道 ，等你一整天好闷 ”。
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